أراضي للتجارة والخدمات ومصحة على الواجهة البحرية بدار بوعزة

أعلنت شركة “أنفا ريالتيز” عن إطلاق حملة تسويقية لمجموعة من الأراضي المخصصة لاستقبال تجهيزات ذات منفعة عامة، سواء عمومية أو خاصة (EPIG)، إلى جانب أنشطة خدماتية، بجماعة دار بوعزة. ويأتي هذا العرض في إطار سعي المؤسسة إلى مواكبة الدينامية العمرانية المتسارعة التي تعرفها المنطقة، عبر توفير بنية عقارية ملائمة لتشييد مرافق تسهم في تحسين جودة الحياة اليومية.

ويشمل العرض العقاري عدة مواقع موزعة داخل تراب دار بوعزة، جميعها خاضعة لضوابط تنظيمية دقيقة، ويمكن تقسيمها إلى صنفين رئيسيين، الصنف الأول من هذه الأراضي يشمل مجموعة من القطع المخصصة للتجارة والخدمات، تقع ضمن منطقة مصنفة D2S، وتتراوح مساحتها ما بين أربعمائة وأربعمائة وخمسين مترًا مربعًا.

وتُتيح القوانين التنظيمية المعمول بها إمكانية البناء بطابق أرضي وطابق أول، مع خيار إنشاء طابق تحت أرضي عند الحاجة. وتتمتع هذه القطع بولوج مريح عبر طريق أزمور الرئيسي، الذي يبلغ عرضه ستين مترًا، كما تُستكمل شبكة الولوج، حسب المواقع، من خلال طريق عمودية بعرض ثلاثين مترًا.

أما الصنف الثاني من هذا العرض، فيخص قطعة أرض مخصصة لإنشاء مصحة، مُدرجة ضمن فئة تجهيزات المصلحة العامة (EPIG). وتبلغ مساحتها ألفًا وستمئة وسبعة وسبعين مترًا مربعًا، وتقع بدار بوعزة على مقربة من الواجهة البحرية، ويخضع هذا العقار لتصنيف عمراني من نوع BT2S1، يتيح البناء على طابقين فوق أرضي، بالإضافة إلى طابق تحت أرضي.

وتُقدر المساحة القابلة للبناء بحوالي ثلاثة آلاف متر مربع، ضمن إطار تنظيمي يُحدد النسبة القصوى لاستغلال الأرض في 35%، ومعامل استغلال في حدود 1,1، وعلو أقصى لا يتجاوز أحد عشر مترًا وخمسين سنتيمترًا، إلى جانب إلزامية احترام التراجعات القانونية المحددة.

ويعتبر هذا العرض، جزءًا من استراتيجية “أنفا ريالتيز” لتعزيز المرافق العمومية والخدمات الأساسية، بما يتماشى مع النمو العمراني والسكاني لجماعة دار بوعزة، ما يتيح مجال للمستثمرين للاستفادة من مواقع استراتيجي لتطوير أنشطة متعددة تخدم المجتمع المحلي.