ارتفاع مبيعات الأراضي والعقارات المهنية يدعم السوق

سجلت أسعار العقار بالمغرب منحى تصاعدياً خلال سنة 2025، وفق معطيات مشتركة صادرة عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، حيث ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0,6% مقارنة بسنة 2024.

ويعزى هذا التطور أساساً إلى تحسن أسعار العقارات السكنية التي صعدت بنسبة 0,8%، إلى جانب زيادة أسعار الأراضي بـ0,4%، والعقارات المخصصة للاستعمال المهني بـ0,3%، ما يعكس دينامية متفاوتة بين مختلف مكونات السوق.

وعلى مستوى النشاط، سجلت المعاملات العقارية نمواً إجمالياً قدره 3,1% خلال السنة ذاتها، مدفوعاً بارتفاع مبيعات الأراضي بنسبة 7,5%، والعقارات المهنية بـ7,4%، فضلاً عن زيادة معاملات السكن بنسبة 1,3%.

جغرافياً، أظهرت البيانات تبايناً في وتيرة الأسعار بين المدن الكبرى، إذ تصدرت الرباط القائمة بزيادة بلغت 3,5%، تلتها مراكش بنسبة 1%، ثم الدار البيضاء بـ0,9%، وطنجة بـ0,6%.

أما من حيث عدد المعاملات، فقد برزت مراكش كأكثر المدن نشاطاً بارتفاع قوي بلغ 24,1%، متبوعة بالرباط بـ15%، ثم الدار البيضاء بـ7,8%، وطنجة بـ3,3%، ما يشير إلى انتعاش ملحوظ في بعض الأسواق المحلية.

وبالنسبة للفصل الرابع من سنة 2025، فقد سجل المؤشر ارتفاعاً سنوياً طفيفاً في حدود 0,2%، نتيجة زيادة أسعار السكن والعقارات المهنية بالنسبة نفسها (0,2%)، مقابل استقرار أسعار الأراضي. في المقابل، واصل حجم المعاملات تحسنه خلال الفترة ذاتها بنسبة 3,6%، بدعم من نمو مبيعات الأراضي بـ12%، والعقارات المهنية بـ7,5%، إضافة إلى ارتفاع محدود في معاملات السكن بنسبة 0,6%.