الشرافات: نموذج حضري متكامل يخفف الضغط العمراني على طنجة

أعطت مجموعة العمران دفعة جديدة لمشروع مدينة الشرافات الخضراء الواقعة قرب طنجة، بإطلاق مرحلة جديدة تركز على السكن وجودة العيش، بعد أن تم تعزيز البنية الصناعية للمدينة خلال السنوات الماضية. وتهدف هذه المرحلة إلى جعل “الشرافات” مدينة حية ومستدامة ودامجة، تشكّل نموذجاً حضرياً يحتذى به في مجال التوازن البيئي والتنمية المستدامة.

ومنذ انطلاق المشروع، تم تصميم مدينة الشرافات لتكون رافعة للتنمية الجهوية، تساهم في تخفيف الضغط العمراني على طنجة، وتلبية احتياجات العاملين في المناطق الصناعية المجاورة مثل طنجة المتوسط وملوسة وطنجة أوتوموتيف سيتي. وتوفر المدينة الجديدة قرباً فعلياً من مراكز العمل، مما يقلّص بشكل ملموس أوقات التنقل وتكاليف المواصلات.

وفي هذا الإطار، أوضح يونس الشايمي، المدير العام لمجموعة العمران طنجة-تطوان-الحسيمة، خلال يوم استثماري خُصص للشرافات، أن الهدف هو “توفير حياة متوازنة للعمال بالقرب من أماكن عملهم، والمساهمة في تخفيف الاكتظاظ عن مدينتي طنجة وتطوان”.

المرحلة الجديدة من المشروع تشمل عرضاً متنوعاً من الوحدات السكنية، موجهة لمختلف الشرائح الاجتماعية، منها مشاريع مدعومة ضمن برنامج الدعم المباشر للسكن. وقد تم بالفعل تسليم أكثر من 420 وحدة سكنية، فيما يجري بناء 418 وحدة جديدة. وتتراوح الأسعار ما بين 250 ألف درهم للسكن الاجتماعي (150 ألف درهم بعد خصم الدعم)، و700 ألف درهم للسكن المتوسط، إضافة إلى قطع أراضٍ مخصصة للفيلات ابتداءً من 3.500 درهم للمتر المربع.

وتتميز المدينة بتصميمها البيئي المتكامل، إذ خُصص 20% من مساحتها الإجمالية، أي 156 هكتاراً، للمساحات الخضراء. كما تضم بنية تحتية متكاملة تشمل مسجداً، ومدرسة، ومركزاً للتكوين في اللوجستيك، ومؤسسات صحية وتجارية وخدماتية.

وتعتمد رؤية التطوير على شراكات بين القطاعين العام والخاص، تهدف إلى إنجاز أكثر من 1.350 وحدة جديدة تستجيب للطلب المتزايد على السكن الملائم، وتعزز التمازج الاجتماعي وجودة الحياة الحضرية في واحدة من أبرز المدن الجديدة شمال المملكة.