استقرار أسعار العقارات في المغرب خلال 2024 وزيادة المبيعات
سجّل مؤشر أسعار الأصول العقارية استقراراً خلال سنة 2024 مقارنة بسنة 2023، وفقاً لبيانات مصرف المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية. وأوضحت المؤسستان، في تقرير حول توجهات السوق العقارية خلال الربع الرابع من 2024، أن هذا الاستقرار يعكس ثبات أسعار العقارات السكنية، مع تسجيل ارتفاع بنسبة 0.1% في أسعار الأراضي، مقابل انخفاض طفيف بالقدر نفسه في أسعار العقارات ذات الاستعمال المهني.
شهد السوق نمواً بنسبة 5% في عدد الصفقات العقارية خلال سنة 2024، حيث ارتفعت مبيعات العقارات السكنية بنسبة 5.2%، ومبيعات الأراضي بنسبة 5.8%، في حين زادت مبيعات العقارات المهنية بنسبة 1.9%. وخلال الربع الأخير من السنة، ارتفع مؤشر أسعار العقارات بنسبة 0.8% مقارنة بالفترة نفسها من 2023، مدفوعاً بزيادة بلغت 1.1% في أسعار العقارات السكنية، و1% في أسعار الأراضي، و0.1% في أسعار العقارات المهنية. كما سجل عدد المعاملات ارتفاعاً بنسبة 17.7%، حيث زادت المبيعات بنسبة 18.9% للعقارات السكنية، و16.5% للأراضي، و10.8% للعقارات المهنية.
عرفت أسعار العقارات السكنية زيادة بنسبة 1.1% على مدى السنة، حيث ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.1%، والمنازل بنسبة 1.3%، بينما حافظت أسعار الفلل على استقرارها. أما المبيعات، فقد شهدت نمواً بنسبة 18.9%، توزعت بين 19.5% للشقق، و6.8% للمنازل، و16.9% للفلل. أما بالنسبة للأراضي، فقد سجلت أسعارها ارتفاعاً بنسبة 1%، بينما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 16.5%. وفيما يتعلق بالعقارات المهنية، فقد ارتفعت أسعارها بشكل طفيف بنسبة 0.1%، في حين زاد عدد المعاملات بنسبة 10.8%، مع تسجيل ارتفاع بنسبة 1.2% في مبيعات المحلات التجارية، وقفزة كبيرة بلغت 61% في مبيعات المكاتب.
على مستوى المدن، شهد مؤشر الأسعار ارتفاعاً تراوح بين 0.3% في الرباط و1% في مراكش، بينما سُجل انخفاض طفيف بنسبة 0.2% في الدار البيضاء، و0.1% في طنجة. ويتم إعداد مؤشر أسعار الأصول العقارية من قبل مصرف المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية باستخدام منهجية المبيعات المتكررة، التي تعتمد فقط على العقارات التي شهدت أكثر من صفقة خلال الفترة المرجعية، وذلك لضمان دقة المؤشر وقياس تطورات السوق العقارية بشكل أكثر موضوعية.
