أراضي كابيتال تعتمد استراتيجية تنوع القطاعات

اعتمدت شركة أراضي كابيتال منذ سنة 2019 استراتيجية تنوع محفظتها التي مكنتها من توسيع وجودها في عدة قطاعات اقتصادية ومدن. وبفضل قوتها المالية المتينة، التي تأكدت من خلال زيادتين في رأسمالها في سنة 2024، استطاعت الشركة تعزيز مركزها في السوق.

شهدت سنة 2024 ديناميكية ملحوظة لشركة أراضي كابيتال، حيث بلغت قيمة محفظتها المتنوعة نحو 8 مليارات درهم. وتمتلك الشركة مساحة إيجارية تجارية تقدر بـ 474.000 متر مربع، مع معدل إشغال يبلغ 97% ونسبة تحصيل مماثلة، مما يعكس قوة أساسياتها وأدائها الجيد بنهاية السنة.

وصلت الإيرادات إلى 606 ملايين درهم، مسجلة زيادة بنسبة 4% مقارنة بسنة 2023، بفضل الأداء الممتاز للأصول التشغيلية للشركة والإيرادات المتأتية من قطاع الصحة عبر “أرادي Santé”. كما ارتفعت مصاريف التشغيل إلى 156 مليون درهم، بزيادة 10%، مع تحقيق أرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) بلغت 450 مليون درهم، وبمعدل هامش 74.2%. كما سجلت الشركة زيادة بنسبة 13% في تدفقات الأموال من العمليات (FFO)، ليصل إلى 305 ملايين درهم.

في إطار تعزيز رأس المال، نجحت أراضي كابيتال في إجراء زيادتين في رأس المال في سنة 2024، بقيمة إجمالية بلغت 650 مليون درهم. وبقيت نسبة القروض إلى قيمة الأصول تحت السيطرة عند 39%، وفقًا للمعايير المعتمدة من الجمعية الأوروبية للشركات العقارية المدرجة في البورصة (EPRA). كما قرر مجلس الإدارة اقتراح توزيع أرباح بمقدار 22 درهم للسهم عن سنة 2024، مما يمثل زيادة قدرها 1.50 درهم للسهم.

تؤكد شركة أراضي كابيتال مكانتها القوية في السوق العقاري المغربي، حيث تمتلك محفظة تضم 35 أصلًا في 23 مدينة. ويعد قطاع التجارة حاليًا أكبر قطاع في محفظتها، حيث يمثل 67% من إجمالي المساحة القابلة للتأجير (GLA)، يليه قطاع الصحة بنسبة 19%. كما تشمل المحفظة قطاعات أخرى مثل الصناعة (8%)، والقطاع البنكي (5%) والمكاتب (2%).

وأضافت الشركة إلى محفظتها هذا السنة حصصًا في شركتي “أكديطال” و “BFO Foncière” ضمن المشروع المشترك “أكديطال إيمو”، مما عزز وجودها في قطاع الصحة، الذي أصبح جزءًا أساسيًا من استراتيجيتها من خلال مشروع “أراضي للصحة”.

تواصل أراضي كابيتال تنفيذ مشاريع تطويرية كبيرة، حيث يتم العمل حاليًا على تطوير أزيد من 85.000 متر مربع من المساحات القابلة للتأجير. ومن أبرز المشاريع التي ستفتتح في سنة 2025، مشروع  “سيلا بارك الدار البيضاء”، وهو مركز تجاري في قلب حي ألماز، بمساحة 30.000 متر مربع، ويهدف ليكون وجهة عائلية متميزة تقدم تجربة تسوق وترفيه مع وجود المركز التجاري كارفور ومجموعة متنوعة من المتاجر.

المشروع الثاني هو مشروع متعدد الاستخدامات في الدار البيضاء، يدمج بين المساحات التجارية، والمكاتب والترفيه على مساحة 55.000 متر مربع، وقد بدأت الأعمال فيه في شتنبر سنة 2024.

تواصل أراضي كابيتال تعزيز استراتيجيتها الاستثمارية في مشاريع استراتيجية، مع التركيز على قطاع الصحة كمجال لتنويع أنشطتها، مع الالتزام بتطوير المبادرات البيئية التي تسهم في تعزيز الاستدامة.