«أراضي كابيتال» تضخ 222 مليون درهم في مشاريعها العقارية
حافظت «أراضي كابيتال» على دينامية نشاطها خلال النصف الأول من سنة 2026، بالتوازي مع تسريع استثماراتها وتقدم أشغال مشروعها الرئيسي متعدد الاستخدامات في الدار البيضاء.
وبلغ رقم المعاملات الموحد، وفق المعايير الدولية للتقارير المالية، 393 مليون درهم عند نهاية يونيو، مدعوما بالأنشطة المتكررة وتسليم وحدات البرنامج السكني الذي طورته الشركة في دار بوعزة.
وباستثناء نشاط التطوير العقاري، وصلت المداخيل إلى 334 مليون درهم، بارتفاع نسبته 8% مقارنة بالنصف الأول من سنة 2025، مدفوعة بالنمو العضوي للمحفظة ومساهمة «سيلا بارك الدار البيضاء»، الذي افتُتح نهاية السنة الماضية.
وحافظ الأداء التشغيلي على مستواه المرتفع، إذ بلغ معدل إشغال الأصول العقارية 97%، ضمن مساحة إجمالية قابلة للكراء تصل إلى 507 آلاف متر مربع.
وسجلت المراكز التجارية المزودة بأنظمة لقياس عدد الزوار ارتفاعا في الإقبال، إذ بلغت الحركة 106% من المستوى المسجل خلال النصف الأول من السنة الماضية، ما يعادل نموا بنحو 6%.
واستفادت مداخيل الفترة من مساهمة استثنائية لبرنامج سكني يضم 55 فيلا بمحيط «سيلا بلازا دار بوعزة»، بعد استكمال أشغال إنجازه.
وبلغ معدل تسويق المشروع 93%، فيما سلمت الشركة 23 فيلا إلى أصحابها خلال الأشهر الستة الأولى، ما ساهم بمداخيل غير متكررة قيمتها 60 مليون درهم.
أما رقم المعاملات الفردي للشركة، فبلغ 118 مليون درهم، مقابل 105 ملايين درهم قبل سنة، مسجلا نموا بنسبة 13%.
وعززت «أراضي كابيتال» الموارد المخصصة لتطوير محفظتها، بعدما بلغت النفقات الاستثمارية 222 مليون درهم خلال النصف الأول، مقابل 142 مليون درهم في الفترة نفسها من سنة 2025، بزيادة تتجاوز 56%.
ووجهت الشركة جزءا من هذه الاستثمارات إلى مشروعها الرئيسي متعدد الاستخدامات في الدار البيضاء، الذي سيمتد على مساحة 60 ألف متر مربع.
ويخصص المشروع 40 ألف متر مربع للمتاجر والترفيه، مقابل 20 ألف متر مربع للمكاتب، فيما بلغت نسبة تقدم الأشغال قرابة 30% عند نهاية يونيو.
كما شملت الاستثمارات تحديث المراكز التجارية التابعة للمحفظة، إذ انتهت أشغال تجديد مركز «برج فاس»، مع تحديث فضاءاته وتعزيز عروض الترفيه والتنشيط.
وفي مراكش، تتواصل أشغال تحديث مركز «المزار»، على أن يتم تسليم المشروع قبل نهاية سنة 2026.
وتزامنت زيادة الاستثمارات مع ارتفاع المديونية الإجمالية إلى 3,664 مليارات درهم عند نهاية يونيو، مقابل 3,411 مليارات درهم في نهاية دجنبر 2025.
وتتوزع الديون بين التمويلات البنكية بنسبة 64%، والقروض السندية بـ28%، وسندات الخزينة قصيرة الأجل بـ8%.
وبعد احتساب السيولة المتاحة، بلغ صافي المديونية 3,142 مليارات درهم، مقابل 2,805 مليار درهم قبل ستة أشهر، فيما لم تسجل الشركة أي تغيير جوهري في نطاق توحيد حساباتها خلال الفترة.
وتدخل «أراضي كابيتال» بذلك مرحلة استثمار مكثف تجمع بين تطوير مشروع رئيسي في الدار البيضاء، وتحديث مراكزها التجارية وتوسيع محفظتها، مع الحفاظ على معدل إشغال مرتفع ونمو مداخيلها المتكررة.
