تعتزم “أراضي كابيتال” تنفيذ برنامج استثماري بقيمة 3.3 مليارات درهم بحلول 2030، في إطار استراتيجية جديدة تستهدف توسيع محفظتها العقارية وتنويع مصادر الإيرادات، مع تقليص الاعتماد على المراكز التجارية والتوسع في قطاعات جديدة تشمل الصحة والصناعة والمكاتب والعقارات التجارية المفتوحة.
وكشفت الشركة عن خطتها خلال يوم أسواق الرساميل الذي نظمته في الدار البيضاء، حيث أوضح مديرها العام، ناصر بنجلون، في تصريح لصحيفة “لوفيغارو” أن الاستراتيجية ترتكز على اقتناء وتطوير وإدارة أصول عقارية متعددة الاستخدامات، مع التركيز على فضاءات العيش والتجارة التي تستجيب للتحولات في أنماط الاستهلاك.
وتبلغ القيمة الحالية لمحفظة الشركة أكثر من 8 مليارات درهم، موزعة على 35 أصلاً عقارياً في 23 مدينة، بمساحة قابلة للكراء تتجاوز 500 ألف متر مربع، فيما يصل معدل الإشغال إلى 97%، ومعدل استخلاص الإيجارات إلى 97%، ما يعكس استقرار العائدات التشغيلية.
ورغم أن قطاع التجزئة لا يزال يمثل نحو 70% من محفظة الشركة، فإن أراضي كابيتال تسعى إلى إعادة موازنة أنشطتها عبر توسيع حضورها في قطاعات ذات نمو متوقع، بما يعزز تنويع الإيرادات ويحد من مخاطر التركيز في قطاع واحد.
وقالت الشركة إنها أنجزت الأهداف الرئيسية لخطة النمو التي أطلقتها عقب إدراجها في بورصة الدار البيضاء قبل خمس سنوات، إذ تجاوز رقم معاملاتها 600 مليون درهم خلال عام 2024، بينما فاقت النتيجة المتكررة 300 مليون درهم، بالتوازي مع استثمارات تجاوزت 2.3 مليار درهم لتوسيع وتحديث أصولها.
وتتضمن الخطة الجديدة برنامجاً لتحديث عدد من المراكز التجارية، من بينها “المزار” في مراكش و”برج فاس” في فاس، بهدف تعزيز جاذبية الأصول وتحسين أدائها التجاري، إلى جانب إطلاق علامة “WAW” المتخصصة في الترفيه، ووكالة “Elevate” العاملة في مجال Retail Media، لتنمية مصادر دخل إضافية عبر استثمار الحركة التجارية داخل الأصول العقارية.
وأوضحت الشركة أنها أمّنت تمويلاً بقيمة 1.8 مليار درهم من إجمالي البرنامج الاستثماري، الذي يشمل تطوير مشروع Sela Park Casablanca، إضافة إلى مشروع عقاري متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة تقارب 60 ألف متر مربع عند المدخل الجنوبي للدار البيضاء.
وتستهدف أراضي كابيتال، بموجب هذه الخطة، رفع رقم معاملاتها السنوي إلى أكثر من مليار درهم، مع تحقيق نتيجة متكررة تقارب 500 مليون درهم بحلول 2030، بالتوازي مع مواصلة تنفيذ برنامج “Bricks for Impact” الذي يركز على كفاءة الطاقة، والمعايير البيئية، وتعزيز الأثر الاجتماعي ضمن استراتيجية النمو المستدام.
